تغییر قرارداد بدون رضایت طرفین توسط املاک موضوعی است که در این پست حقوقی از مجموعه پست های حقوقی موسسه دادمان عدالت برتر از موسسات حقوقی معتبر استان تهران به آن پرداخته می شود. تغییر قرارداد بدون رضایت یکی از طرفین یا هر دو طرف ممکن است به وقوع بپیوندد و آشنایی با این که آیا چنین چیزی قانونی است یا نه می تواند کمک کننده باشد تا جلوی بروز ضرر های مالی گرفته شود. اینکه برخی املاک ها ممکن است چنین اقدامی در رابطه با قرارداد هایی انجام دهند ممکن است به خاطر یک منفعت مالی یا یک موضوع خانوادگی یا فامیلی باشد. اشتباهی که می تواند برای املاک دردسرساز شود و از سویی برای مشتری دردسرساز شده باشد. در این پست تلاش می شود در مورد موضوع مطرح شده به خوبی توضیحات مفیدی داده شود.

مشاور املاک حق این کار را ندارد

با عنایت به اینکه مشاور املاک صرفا واسطه می باشد و هیچ اختیاری بابت انعقاد قرارداد به نمایندگی از طرفین ندارد لذا حق تغییر هم ندارد. هیچ تغییری را مشاوراملاک به نحوی که خودش بخواهد از سمت خودش اعمال کند امکان پذیر نیست و کاری اشتباه است. در معاملات ملکی، قراردادها اساس هر توافقی هستند. وقتی دو طرف بر سر مفاد قرارداد به توافق می‌رسند و آن را امضا می‌کنند، مشاور املاک حق تغییر مفاد آن را بدون رضایت طرفین ندارد. برخی مشاوران املاک، به‌دلایل مختلف مانند اشتباه در نوشتار یا به‌اصطلاح “اصلاح جزئی”، بخشی از قرارداد را ممکن است دهند و این موضوع ممکن است باعث مشکل جدی حقوقی شود که مشاور املاک را درگیر کند و از سویی نارضایتی طرفین یا یکی از طرف های قرارداد را به همراه داشته باشد.

مشاور املاک صرفاً واسطه‌ی انجام معامله است، نه تصمیم‌گیرنده‌ی مفاد آن. بنابراین، هرگونه تغییر بعد از امضا، بدون اطلاع خریدار و فروشنده، می‌تواند تخلف محسوب شود و حتی منجر به پیگرد قانونی شود.

بررسی موضوع توسط مؤسسه معتبر حقوقی

اگر چنین اتفاقی رخ دهد، یکی از اقدام ها می تواند مراجعه به یک مؤسسه حقوقی یا وکیل متخصص در زمینه‌ی دعاوی ملکی است. موسسه حقوقی دادمان عدالت برتر با سابقه ی طولانی امکان بررسی مشکل را دارد و در صورتی که به چنین مشکلی برخوردید می توانید با موسسه دادمان عدالت برتر تماس حاصل فرمایید. پیدا کردن راه حقوقی مناسب در صورت نیاز اقدامی است که هر کسی نمی تواند آن را انجام دهد و سپردن کار دست یک فرد یا تیم متخصص حقوقی می تواند راه خوبی برای رسیدن به حق باشد و رفتن به مسیر اشتباه ممکن است صدمات جدی به بار بیاورد.

مثال فرضی آقای احمد

فرض کنید آقای احمد تصمیم می‌گیرد آپارتمان خود را از طریق بنگاه املاک  فرضی “آسمان” بفروشد. او و خریدار پس از مذاکره، قرارداد را امضا می‌کنند. چند روز بعد، آقای احمد متوجه می‌شود که در نسخه‌ی نهایی قرارداد، مبلغ پیش‌پرداخت تغییر کرده است؛ رقمی که هیچ‌گاه با آن موافقت نکرده بود. مبلغ بسیار متفاوت شده و به شکل حیرت آمیزی تغییر کرده بود. پس از بررسی مشخص می‌شود که مشاور املاک، بدون اطلاع طرفین، رقم را دست‌کاری کرده تا معامله سریع‌تر انجام شود و به سود مالی خاصی برسد و از این طریق یک ماشین جدید برای خود خریداری کند. خریداری ماشین جدید باعث شده بود که شخص این احساس را کند که می تواند با این اقدام سریع به ماشین جدید برسد و آن را انجام داد.

آقای احمد با مراجعه به یک مؤسسه حقوقی، موضوع را به موسسه اطلاع می دهد  و بعد از بررسی و پیگیری اصولی مشکل برطرف می شود.

در نهایت، هیچ مشاور املاکی حق تغییر قرارداد را بدون رضایت طرفین ندارد. توصیه می شود در صورت وقوع چنین پدیده ای بررسی قانونی انجام شده باشد و سپس اقدام متناسب توسط فردی آگاه یا موسسه یا شرکتی آگاه انجام گیرد که بتوان به امید نتیجه ای ثمربخش فعالیتی انجام داد که قانونی و اخلاق مدارانه و موجه باشد. اختلافات ملکی یکی از مواردی است که در ایران در مواقع مختلفی اتفاق افتاده و مشاوره حقوقی ممکن است بسیار کمک کننده در راه برطرف سازی مشکل یا مشکلات به وجود آمده باشد و سپردن کار دست فرد یا افرادی که متخصص اند ممکن است بسیار کارساز باشد. از اینکه این مطلب از موسسه دادمان عدالت برتر را مطالعه فرمودید سپاسگزاریم و برایتان از خداوند بهترین اتفاقات را خواستاریم.